במאמר זה סיכמנו לכם בקצרה את הדרכים לפירוק שיתוף במקרקעין כמו גם נתייחס לתפקידו של עורך דין פירוק שיתוף במקרקעין מומלץ להגשת תביעה לפירוק שיתוף

מה כל כך חשוב באיתור משרדי מיסוי מקרקעין? ואיך הידע והקשרים של עורכי הדין  עם פקידי המס השונים יכולים לעזור לכם? רגע לפני התחלת ביצוע

עורך דין התחדשות עירונית מלווה דיירים בתכניות פינוי בינוי או תמ“א 38. עורך הדין מסייע לארגן את הדיירים, לפתוח במשא ומתן מול הקבלנים, להתנהל מול

עורך דין ליאור מזרחי מתמחה בתביעות מול המוסד לביטוח לאומי ומול חברות הביטוח. עורך הדין ליאור מזרחי מלווה את לקוחותיו באופן אישי לטובת מימוש ומיצוי

לרוב, מוכרים להם יש בית צמוד קרקע או דירה בקומה אחרונה שואלים האם יהיה עליהם לשלם מס שבח על זכויות בניה או האם יקבלו פטור

עו“ד דיירים פינוי בינוי הוא החוליה המקשרת בין הדיירים לבין הקבלנים וכל הגורמים הנוגעים לפרויקט. עו"ד דיירים לפרויקט פינוי בינוי מבטיח כי הפרויקט יתנהל בצורה

נושאים האם ניתן לתבוע פירוק שיתוף בין בני זוג? (סעיף 40א' (א) לחוק) כאשר מדובר על מקרקעין של בני הזוג, לדוג' דירת מגורים, המצויים בהליכה

התייחסנו במאמרים שלמים על רכישת דירה חדשה מקבלן ועל רכישת דירה יד 2 אבל רוכשי דירות רוצים לדעת מהם השלבים המלאים בהעברת בעלות על דירה.

ככלל, משרד עורך דין ליאור מזרחי המתמחה בעסקת העברת דירה במתנה יידע לומר שמדובר על עסקה שהיא מעט שונה מעסקאות רגילות בהן יש המון ניירת,

בין אם מדובר על עסקת מכר או עסקת קנייה של נכס, לעיתים יש לשלם מיסוי מקרקעין. קיימים שלושה סוגי מס אפשריים: מס רכישה, מס שבח

עו“ד דיירים בבת ים מעניק סיוע ויעוץ משפטי לדיירים, כמו גם ועדי בתים, בסוגיות שונות הקשורות לחיים בבית המשותף. החיים בבניינים משותפים עלולים לזמן לכם

אחד התחומים הכי מסובכים והכי מורכבים בתחום הנדל"ן הוא תחום ההתחדשות העירונית. בקצרה, בשנת 2005 הוצגה לראשונה תוכנית תמ"א 38/1 במטרה להוביל לפרויקטים של חיזוק

בין אם מדובר על רכישת דירה יד שנייה או דירה חדשה מקבלן, חשוב שעורך דין לרכישת דירה יד 2 או עורך דין לרכישת דירה מקבלן

כמה לוקח עו“ד על מכירת דירה? בעלי נכסים המעוניינים למכור את דירתם שואלים כמה אחוז לוקח עורך דין על מכירת דירה. השאלה בהחלט לגיטימית וחשובה.

המשמעות של תביעה על איחור במסירת דירה מקבלן היא לא רק תסכול רב, אלא פגיעה של ממש בשגרת החיים שלכם. וכמובן שהאיחור גורם לכם לנזק

שאלות רבות עסקו בגובה חבות המס במקרה של רכישת מחסן או חניה מקבלן לאחר תקופה של כשנה ממועד רכישת הדירה מאותו קבלן. נסביר, ישנם מקרים

עורך דין דיירים בבת ים הוא הראשון לפנות אליו כאשר דיירי הבניין חושבים להתארגן ולפתוח בהליכי התחדשות עירונית. פרויקט פינוי בינוי או תמ“א 38 הוא

עורך דין לקניית דירה נחשב לאחד כזה שמבין ויודע בדיוק הלקוחות שלו צריכים כשהם חושבים לקנות דירה יד 2 או דירה חדשה מקבלן. עורך דין

כבר מהרגע הראשון חשוב לנו להגיד כי לא ניגשים לרכישת דירה לבד, אלא אך ורק בעזרתו של עורך דין רכישת דירה. עורך דין מתחום המקרקעין

לא פעם נשאל משרדנו מה הדבר הכי חשוב בסגירת החוזה מול היזם בפרויקטים של התחדשות עירונית. מעבר לחשיבות בחירת יזם מוכח ואיכותי בתחום כזה שיש

עורך דין להסכם הלוואה מסייע לאנשים לערוך הסכם הלוואה המעניק להם ביטחון, וזהו כמובן אינטרס של שני הצדדים. ברוב המקרים אנשים פונים לבנקים וגופי אשראי

עורך דין מקרקעין מומלץ הוא זה המביא איתו ניסיון בייצוג לקוחות בעסקאות נדל“ן וסוגיות הקשורות אל דיני המקרקעין. תחום בו ישנה אחריות גדולה. שירותיו של

איחור במסירה דירה מקבלן יכול לגרום לאי נעימות ונזק כלכלי של ממש לרוכשי הדירות. דמיינו זוג אשר מתגורר בשכירות בגבעתיים, ומתכנן לעבור בחודש אוגוסט לדירה

פרויקט תמ"א 38 שרבים מבעלי הדירות חוששים ממנו מאוד, נולד והוצג לראשונה אי שם בשנת 2005 במטרה להוביל לפרויקטים של חיזוק מבנים בני 3 קומות

רכישת דירה מקבלן היא בדרך כלל העסקה היקרה, המשמעותית והמסובכת ביותר בחייו של אדם ואתם חייבים עורך דין לרכישת דירה מקבלן שייצג אתכם. מדובר על

במאמר זה נדבר על צוואה הדדית. נסביר מהן צוואות הדדיות, ומה ההבדל בין צוואה רגילה לצוואה הדדית. כמו כן נגיד גם כמה מילים על עלות

תשואה על דירה משתנה מאוד מדירה לדירה, ותלויה במספר רב של גורמים. השאלה שרובנו שואלים את עצמנו היא איך מחשבים תשואה על דירה וזה עולה

בכל עסקת מקרקעין, תמיד חשוב עורך דין לענייני מקרקעין. ענייני המקרקעין יכולים להיות רכישת דירה, הסכמי קומבינציה או כל מיני סוגיות הקשורות בנדל“ן ומקרקעין. בכל

טיפול ברכישה יד 2, שכירות של דירות, בתים פרטיים, משרדים ומגרשים. משרדנו מייצג בפרויקטים של מחיר למשתכן, עסקאות התחדשות עירונית – תמ"א ופינוי-בינוי, עסקאות קומבינציה

בתחום המשפט המסחרי משרד עו"ד ליאור מזרחי מספק ללקוחותיו שירותים משפטיים מקיפים הכוללים בין היתר הקמת חברה ורישומה ברשם החברות, דיווחים שוטפים לרשם החברות, עריכת

הגיע מועד מסירת הדירה וההתרגשות בשמיים, החלום של קבלת הדירה עומד להתממש, אבל הדבר הכי חשוב הוא פרוטוקול מסירת דירה חדשה מקבלן. ישנו שלב קריטי

על מה אתם חושבים כאשר אתם שומעים את המושג עורך דין נדל“ן? אצל חלקנו זה מתקשר להסכמי שכירות של דירות ונכסים, אחרים אולי חושבים על

מגיע הרגע בו היורש או היורשים רוצים את מכירת דירה שהתקבלה בירושה. לרוב, מכירת דירה שהתקבלה בירושה מאפשרת ליורשים הרבה אוויר מבחינה פיננסית אך ייתכן

רכשתם דירה מקבלן ובמזל טוב קיבלתם את המפתח המיוחל, אבל מה עם רישום בית משותף ורישום זכויות הבעלות על שמכם? חלק מההתחייבויות של היזם הן

רבים מבין לקוחות המשרד פונים אלינו בשאלה מהסיבה שהדברים לעיתים לא כל כך ברורים. איך מחשבים את אחוזי הנכות? על סמך מה מחשבים את אחוזי

השאלה כמה עולה לעשות צוואה אצל עורך דין נשמעת בכל פעם שמדברים על הנושא של צוואות וירושות. ואם זה בשיחת סלון, תמיד יהיה זה שיטען

הסכם פירוק שיתוף במקרקעין הוא הסכם המגדיר כיצד תתבצע חלוקת הנכס בין השותפים, וכולל פירוט של לוחות זמנים ואת כל פרטי העסקה. הסכם זה מבטל

פיצוי בגין איחור במסירת דירה חדשה מקבלן מגיעה במקום בו הקבלן מאחר במסירת הדירה בגלל גורמים עליהם נתייחס במאמר זה. קניתם דירה מקבלן אבל גיליתם

ישנן סיבות רבות מדוע פונים אל עורך דין מקרקעין בראשון לציון. אלו יכולים להיות מקרים בהם צריך עורך דין עבור פרויקט התחדשות עירונית, הסכמי קומבינציה,

עורך דין מקרקעין מביא איתו את הידע והניסיון בכל עסקאות המקרקעין והנדל“ן. בכל עסקת מקרקעין, עורך דין נדל“ן מסייע להבטיח את נאותות העסקה, את שמירת

משרד עו"ד ליאור מזרחי מטפל בעריכת צוואה ליחיד, צוואה משותפת של בני זוג, ומלווה את לקוחותיו החל משלב עריכת הצוואה ועד שלב הוצאת צווי קיום

קבלת שטחים משותפים מקבלן נעשית לרוב ימים ספורים בטרם יחל הקבלן במסירת הדירות ומאוד חשוב לבדוק היטב כדי לעלות על ליקוי בנייה. מה חשוב לדעת

הגיע הרגע לקבל את הדירה החדשה מהקבלן אבל האם קבלן צריך לשלם את דמי ועד הבית בקבלת בניין חדש. הרי אכלוס הבניין החדש לא קורה

הסכם הלוואה במשפחה יכול להיות הסכם הלוואה בין הורים לילדים, הסכם בין אחים או חברי משפחה אחרים. אך ישנם כמה דברים המייחדים הסכם הלוואה בין

אישור הסכם ממון הוא ההליך שנדרש על מנת לתת תוקף חוקי להסכם. ישנם הבדלים קטנים בין אישור הסכם ממון טרום נישואין, לבין אישור ההסכם לזוג

בקשה לצו ירושה נדרשת במקרה בו נפטר לא הותיר אחריו צוואה. במקרים שכאלו עיזבונו יחולק על פי קריטריונים אותם קבע המחוקק במסגרת חוק הירושה (ירושה

קצבת נכות כללית הינה קצבה המשולמת מגיל 18 ומעלה ועד לגיל פרישה והיא משולמת חודש בחודשו לכל מי שסובל מנכות כללית בגין נכות פיזית, שכלית

הסכסוך בין שבירו ורמ"י שכמעט עלה לזוכי מחיר למשתכן בראשון לציון 20 מיליון שקל!!! לאחר שחברת "שבירו" עתרה בניסיון לחייב תשלום של כ-120,00 ש"ח לכל

החלפת חברת ניהול בבניין / בית משותף המורכב ממספר רב של בעלי דירות אינו דבר קל לתפעול והדבר דורש סבלנות רבה הן מחברי הוועד שפועלים

משרד עורכי דין נדל“ן, או משרד עורכי דין מקרקעין, הוא הכתובת לפנות אליה בכל סוגיה הקשורה לתחומי המקרקעין. בין אם אתם משפחה צעירה המעוניינת לרכוש

במאמר זה נסקור את ההיבטים המשפטיים של איחור במסירה, כלומר איחור במסירת דירה אשר נרכשה מקבלן. מצב לא נעים, בגינו מותר לכם לתבוע פיצוי. כל

רבים הם המקרים בהם משרד עורך דין ליאור מזרחי נשאל האם מותר להחליף מנעול בדירה שכורה לשוכר דירה שמפר עם המשכיר באופן יסודי את חוזה

למה צריך איש בדק, למה תביעת קבלן על ליקויי בניה מצריכה עורך דין שעיקר התמחותו היא בתביעות הקשורות לליקויי בניה? מהי החשיבות של עריכת פרוטוקול

ישנן הרבה סיבות מדוע מומלץ ורצוי לערוך צוואה, ריכזנו עבורכם את הסיבות העיקריות: טיפול בחולה בהיעדר צוואה, היורשים החוקיים שלא סעדו את הקרוב החולה, ירשו

פרויקטים של התחדשות עירונית הכרוכים בעסקת פינוי-בינוי מתבצעים בדרך כלל בבתים משותפים, ולכן, יש צורך לקבל את הסכמת רוב בעלי הדירות בבית המשותף או במתחם

הסכם ממון הוא חוזה בין בני זוג המגדיר את מערכת היחסים הממוניים בין בני הזוג. במאמר זה נסביר את החשיבות של הסכם בין בני זוג,

עו“ד מומחה להסכם הלוואה יכול לסייע לכך אדם פרטי או עסק המעוניין להעניק הלוואה בצורה בטוחה, או זקוק להלוואה. עורך דין מומחה להסכם הלוואה יודע

בשביל מה צריך צוואה? מה התרומה של צוואה? בשביל מה צריך עורך דין צוואות וירושות? מה חשוב בעורך דין לענייני צוואות? מה היתרון בעורך דין

ייצוג דיירים בפרויקט התחדשות עירונית נעשה על ידי עורך דין מקרקעין מומלץ בעל ניסיון בתחום של ייצוג דיירים בפרויקט פינוי בינוי או ייצוג דיירים בפרויקט

אחת התביעות שבעלי דירות הכי חוששים מהן היא תביעה לפינוי מושכר. במאמר הזה נעסוק בהרחבה במה היא תביעה לפינוי מושכר, איזה סוגי תביעות לפינוי מושכר